T.C.

ARNAVUTKÖY BELEDİYESİ

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

GÖREV VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ

BİRİNCİ BÖLÜM

Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar

Amaç

MADDE – 1 (1) Bu yönetmeliğin amacı; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teşkilat

yapısını, hukuki statüsünü, görev, yetki ve sorumluluklarıyla, çalışma usul ve esaslarını

belirleyerek, hizmetlerin daha etkin ve verimli bir şekilde yürütülmesini sağlamaktır.

Kapsam

MADDE 2- (1) Bu Yönetmelik; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün teşkilat yapısı ve bu

yapıda yer alanların görev, yetki ve sorumlulukları ile ilgili esas ve usulleri kapsar.

Dayanak

MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelik, 5393 sayılı Belediye Kanununun 15/b maddesine

dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

MADDE 4 – (1) Bu Yönetmelikte ifade edilen;

a) Başkan: Arnavutköy Belediye Başkanını,

b) Belediye: Arnavutköy Belediyesini,

c) Belediye Meclisi: Arnavutköy Belediye Meclisini,

d) Encümen: Arnavutköy Belediyesi Encümenini,

e) Başkan Yardımcısı: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bağlı olduğu ilgili Belediye

Başkan Yardımcısını,

f) Müdürlük: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünü,

g) Müdür: İmar ve Şehircilik Müdürünü

h) Şef: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Şefini ifade eder.

i) Personel: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bünyesinde görevli memur, işçi, sözleşmeli

ve diğer personeli,

İKİNCİ BÖLÜM

Teşkilat, Görev, Yetki ve Sorumluluklar

Teşkilat

MADDE 5 – (1) İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İdari Teşkilatı; müdür, şef, memur,

sözleşmeli personel, işçi, geçici işçi ve diğer personelden oluşur.

(2) Birim içi teşkilat yapıları, müdürün teklifi ve Başkan Yardımcısı uygun görüşü ve

Başkanın onayı ile oluşur ve yürürlüğe girer.

Müdürlüğün Görevleri

MADDE 6 – (1) Müdürlüğün görevleri şunlardır:

a) İmar planı ve yönetmelik hükümleri doğrultusunda parsellerin yapılaşma koşullarını

belirlenmesi için ada bazında etüt yapmak.

b) Uygulama imar planlarına ve yönetmelik hükümlerine göre gayrimenkul

sahiplerinin talepleri üzerine imar durumu düzenlemek.

c) Rölöve ve suret tasdiki yapmak.

d) İmar transferi işlemleriyle ilgili encümene teklif belgesini hazırlayarak imar planı

ve ilgili yönetmelikler doğrultusunda karar alınmak üzere encümene teklif etmek.

e) İmar planındaki Toplulaştırma ve imar transferi hükümleri doğrultusunda; gerekli

hesaplama ve işlemleri yapmak.

f) Mimari proje veya tadilat projelerini, 3194 sayılı İmar Kanunu, meri İmar

Yönetmeliği, ilgili diğer kanun ve yönetmelikler ile imar durumu ve planları

çerçevesinde avan, uygulama ve her türlü mimari projeyi inceleyerek onaylar.

g) Mevcut yapıların ilave veya değişikliklerine ilişkin tadilat projeleri ve raporlarının

yerindeki hali ile uygunluğunu kontrol etmek ve eski projelerin birbiri ile uyumunu

tetkik etmek.

h) Yapı denetim yasasına tabi olan yapı ruhsatları ile ilgili YDK sisteminde yapıya

ilişkin bilgi formu güncelleme işlemleri ve verilen yapı ruhsatı bilgi girişlerini

gerçekleştirmek.

i) 3194 sayılı İmar Kanunu, 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanunu ve ilgili yönetmelikler

kapsamında ruhsat alınmasını gerektiren her türlü imalat için (tadilat, isim

değişikliği, ek bina, kat ilavesi, yeniden, yenileme ruhsatı, kaçak yapı ruhsatı vb.)

ruhsat belgesi düzenlemek,

j) Kat irtifak işlemlerini inceleyerek tasdik etmek.

k) İlçe sınırları dahilinde vatandaşların imar işlemleri ile ilgili yazılı ve sözlü taleplerini

mahallinde ve dosyada inceleme yaparak değerlendirir.

l) İlgili vatandaş taleplerinin Mimari Estetik Komisyonuna sunulmasını sağlar.

m) Yapı ruhsatı istenilen parsel için hazırlanmış olan zemin raporlarını inceleyerek

onaylar.

n) Deprem Yönetmeliği, ilgili kanunlar ve mevzuat çerçevesinde statik hesap ve

çizimleri inceleyerek onaylar.

o) İlgili mevzuat ve teknik normlar çerçevesinde inşaat ruhsat eki olarak çizilmiş olan

bina sıhhi tesisatı, yangın tesisatı, doğalgaz tesisatı, ısıtma-soğutma-havalandırma,

elektrik (zayıf akım, kuvvetli akım) tesisatları projelerini inceleyerek onaylar.

p) Isı yalıtımı hesap ve projelerini inceleyerek onaylar.

Müdürün Görevleri

MADDE 7 – (1) Müdürün görevleri şunlardır:

a) Müdürlüğü temsil etmek,

b) Müdürlüğün yönetiminde tam yetkili ve sorumlu olmak,

c) Çalışmaları yazılı ve sözlü emirlerle yürütmek,

d) Müdürlüğün sevk, idare ve disiplininden sorumlu olmak,

e) Personel arasında görev dağılımı yapmak,

f) Müdürlük de çalışan personelin disiplin amiri olarak, her statüdeki personelin başarı

ve performans değerlendirmesini yapmak,

g) Müdürlüğün çalışma usul ve esaslarını mer’i mevzuat çerçevesinde belirlemek.

h) Müdürlüğü bünyesinde şefliklerin iş ve işlemlerini zamanında ve doğru olarak yerine

getirilmesini gözetmek,

i) Müdürlük ile diğer müdürlükler ve ilgili birimler arasında koordinasyonu sağlamak,

j) Üst birimlerce kendisine verilen diğer görevleri yerine getirmek,

Müdürün Yetkileri

MADDE 8 – (1) Müdürün yetkileri şunlardır;

a) Müdürlüğün görevlerine ilişkin karar verme, tedbir alma ve uygulatma yetkisi,

b) Müdürlüğün görevlerinin yürütülmesinde ihtiyaç duyulan yeni tedbirlerin ve

yetkilerin alınması için Başkan Yardımcısına önerilerde bulunma yetkisi,

c) Müdürlük ile ilgili yazışmalarda birinci derece imza yetkisi,

d) Disiplin amiri olarak sorumlu olduğu personele, mevzuatta öngörülen disiplin

cezalarını verme yetkisi,

e) Müdürlüğe bağlı çalışanları denetleme ve karşılaştığı aksaklıkları giderme yetkisi,

f) Personelin ödüllendirilmesi ve yer değiştirmesi gibi hususlarda, personel işlemleri

için bağlı bulunduğu Başkan Yardımcısına öneride bulunmak,

g) Personelin yıllık izin kullanma dönemlerini tespit etme yetkisi,

h) Geçici süre görevde bulunamayacağı dönemlerde, müdürlük kadrosuna tayin

şartlarını haiz olan personelden birini vekalet etmek üzere belirleme ve Başkan

Yardımcısının onayına sunma yetkisi,

i) Personelin görev dağılımı yapma yetkisi,

j) Müdürlüğün faaliyet alanına giren konularda ilgili kişi, birim ve kuruluşlarla

haberleşme yetkisi,

k) Başkan Yardımcısı tarafından kendisine verilen görevleri yerine getirme yetkisi.

Müdürün Sorumlulukları

MADDE 9 – (1) Müdür görevlerinin yerine getirilmesinden, yetkilerini zamanında ve

gereğince kullanmasından Başkan Yardımcısına karşı sorumludur.

Şef

MADDE 10 – (1) Müdürlük bünyesinde yapılan görev dağılımı neticesinde kendilerine

verilen görevleri mevzuata uygun olarak yürütür ve yerine getirilmesini sağlar.

(2) Müdüre karşı sorumludur.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Çeşitli ve Son Hükümler

Yönetmelikte Yer Almayan Hususlar

MADDE 12 – (1) Bu Yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde yürürlükteki ilgili

mevzuat hükümleri uygulanır.

Yürürlük

MADDE 14 – (1) Bu Yönetmelik, Belediye Meclisi kabulü ve yayımı tarihinde

yürürlüğe girer.

(2) Bu yönetmeliğin yürürlüğe girmesi ile Belediye Meclisi’nin 08/07/2021 tarih ve 56

sayılı kararı ile kabul edilen “İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Görev ve Çalışma Yönetmeliği”

yürürlükten kalkar.

Yürütme

MADDE 15 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Belediye Başkanı yürütür.